keluar dari rencana pengelolaan hutang rumah tangga

Sementara pemerintah dan otoritas keuangan mengumumkan ‘rencana pengelolaan hutang rumah tangga’, bank mengharapkan batas pinjaman untuk penerima berpenghasilan rendah dengan pendapatan rendah menurun secara signifikan.

Menurut sektor keuangan pada 30 Maret, Komisi Jasa Keuangan mengumumkan “rencana pengelolaan hutang rumah tangga” sehari sebelumnya dan memutuskan untuk menerapkan peraturan DSR (tingkat pembayaran suku bunga total) 40% yang diterapkan oleh bank saat ini kepada peminjam secara bertahap. DSR menyumbang sebagian besar dari pendapatan tahunan dari semua pinjaman seperti pinjaman hipotek, pinjaman kredit, dan pinjaman kartu.

Inti dari rencana manajemen utang rumah tangga ini adalah menerapkan peraturan DSR yang diterapkan oleh lembaga keuangan oleh peminjam. Saat ini, hanya nilai rata-rata (40%) yang sesuai dengan bank yang dapat dipinjamkan lebih dari 40% DSR oleh peminjam, tetapi dilarang di masa depan.

Pertama, Komisi Pengawas Keuangan memutuskan untuk menerapkan ‘DSR unit peminjam’ bahkan ketika menggunakan pinjaman hipotek dengan hipotek lebih dari 600 juta won di seluruh wilayah peraturan termasuk area yang disesuaikan dari bulan Juli. Pinjaman kredit menghilangkan persyaratan pendapatan dan diatur oleh DSR karena pinjaman lebih dari 100 juta won.

Peraturan akan diperkuat pada tahap kedua mulai Juli tahun depan. Jika total pinjaman melebihi 200 juta won, peraturan DSR 40% akan diterapkan. Dari Juli 2023, ia berencana untuk memperluas cakupan peraturan ke seluruh, menerapkan peraturan DSR 40%, yang melebihi 100 juta won dalam total pinjaman, dengan menerapkan tiga langkah.

Selain itu, peraturan DSR 40% diterapkan hanya jika pinjaman kredit melebihi 80 juta won dalam pendapatan tahunan dan melebihi 100 juta won, namun akan diterapkan pada pinjaman kredit lebih dari 100 juta won terlepas dari pendapatan dari bulan Juli

Bank mengharapkan bahwa keluarga berpenghasilan rendah akan dipukul ketika “rencana pengelolaan hutang rumah tangga” diumumkan.

Karena DSR diterapkan pada pinjaman hipotek yang hanya memiliki nilai hipotek, batas pinjaman ditentukan sesuai dengan pendapatan.

Selain itu, bahkan dalam kasus berpenghasilan tinggi, LTV (40 persen dari spekulasi dan spekulasi, dan 50% dari zona kontrol) tidak dapat sepenuhnya menerima pinjaman bahkan jika kemampuan pembayaran didukung oleh peraturan 40%. Namun, dalam kasus penerima berpenghasilan rendah, mereka dapat meminjam banyak uang dibandingkan dengan pendapatan, 비대면폰테크 namun ditunjukkan bahwa jika mereka mulai mempertimbangkan kemampuan pembayaran individu, batas pinjaman akan sangat berkurang dibandingkan dengan penerima berpenghasilan tinggi.

Seorang pejabat bank komersial mengatakan, “Untuk mengisi kekurangan uang saat tinggal di rumah, ada banyak rumah tangga yang menggunakan pinjaman kredit selain pinjaman hipotek.” Karena batas pinjaman total dibandingkan dengan pendapatan ditetapkan, akan sulit untuk membeli rumah dengan menarik berbagai pinjaman. “

Pejabat tersebut mengatakan, “Meskipun terjadi pukulan besar pada berpenghasilan rendah, orang berpenghasilan tinggi sering tidak memiliki batas pinjaman hipotek sesuai dengan peraturan LTV. Dengan kata lain, jika bank melepaskan batas pinjaman kredit, pinjaman dapat dipinjamkan dengan menggabungkan pinjaman kredit ke pinjaman utama (pinjaman hipotek).Namun, dalam kasus berpenghasilan rendah, batas pinjaman akan berkurang karena peraturan DSR. “

댓글 달기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 항목은 *(으)로 표시합니다